Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.track.php on line 70

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.initapi.php on line 83

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.initapi.php on line 83

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.initapi.php on line 83

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/base/danneo.initapi.php on line 83
Двухсторонний Договор на коммунальные услуги по жизнеобеспечению жилого фонда - РАЗДЕЛ II: КОНКРЕТНЫЕ ПРОБЛЕМЫ НАРОДОВЛАСТИЯ И САМОУПРАВЛЕНИЯ - Библиотека - Ассоциация территориальных общин и объединений
 
АССОЦИАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБЩИН И ОБЪЕДИНЕНИЙ

Сайт находится в состоянии разработки
 
 
Опросы
Активных опросов на данный момент нет.
Объявления

Присылайте
свои пожелания и предложения по созданию и совершенствованию нашего нового сайта, а также сообщения об ошибках и неточностях.

Тел. веб-мастера

+7-915-1254930

RSS / MAP / W3C

RSS - международный формат, специально созданный для трансляции данных с одного сайта на другой. 
Используя готовые экспортные файлы в формате RSS, вы можете разместить на своей странице заголовки и аннотации сюжетов наших новостей. 
Кроме того, посредством RSS можно читать новости специальными программами - агрегаторами новостей - и таким образом оперативно узнавать 
об обновлениях нужных сайтов.
Google SiteMap
Valid XHTML 1.0 Transitional

Deprecated: Function eregi_replace() is deprecated in /home/georgis/atoo.su/docs/mod/article/index.php on line 424

Двухсторонний Договор на коммунальные услуги по жизнеобеспечению жилого фонда

                Двухсторонний Договор

  на предоставление коммунальных услуг

      по жизнеобеспечению жилого фонда

г. Москва

«___»  _______________ 20___ г.

 

1.    Договаривающиеся стороны

Настоящий договор составлен, с одной стороны:

__________________________________________________________________

                                                                                         (Наименование организации)

именуемый далее «Исполнитель коммунальных услуг»

Руководитель организации:

__________________________________________________________________

                                                                                         (Должность, Фамилия, И.О.)

действующий на основании __________________________________________________________

                                                                                         (Устав организации, другие основания)

ИНН / КПП:

 

Юридический адрес:

 

Почтовый адрес:

 

Фактический адрес:

 

Телефон:

Электронный адрес:

 

Банк:

 

Расчетный счет:

 

Корр.счет:

 

БИК:

 

ОКВЭД:

 

 

Вышестоящая организация:

Наименование

 

ИНН / КПП:

 

Юридический адрес:

 

Почтовый адрес:

 

Фактический адрес:

 

Телефон:

 

Банк:

 

Расчетный счет:

 

Корр.счет:

 

БИК:

 

ОКВЭД:

 

Руководитель

 

 

и с другой стороны: Жителем (далее – Заказчик)

_________________________________________________________________                                                            (Фамилия И.О. Жителя многоквартирного дома)

Почтовый адрес:

Телефон:

Основание для заключения Договора (правоустанавливающие документы):

а) Вид прав на жил.площадь

Вид документа, кем выдан и когда

б) Размер занимаемой площади, размер доли правообладания

в) Размер общедолевой собственности жителя по придомовой территории:

 

2.    Предмет Договора

2.1.          Исполнитель обязуется предоставить Заказчику, в соответствии с данным Договором и  законодательством Российской Федерации, включая законодательство и нормативные материалы правительства города Москвы, весь типовой перечень коммунальных услуг, включая поддержание дома в необходимом работоспособном состоянии, текущий ремонт, а также организа- цию капитального ремонта.

Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с официальными нормативами и положениями об их выполнении, в соответствии со специаль- ным нормативным документом (инструкцией) или постановлениями Федерального и Московского правительства, которые являются неотъемлемыми частями данного Договора. Данные исходные нормативные официальные документы, в одном экземпляре, представляются Исполнителем в Орган Самоуправления Жителей дома для общего ознакомления с ними всех жителей дома.

2.2.          Заказчик обязуется:

-                своевременно оплачивать коммунальные услуги за занимаемую им площадь в доме, а также за свою общедолевую собственность в доме и на придомовой территории в соответствии с официальными тарифами;

-                проводить своевременный контроль (лично, через Совет Жителей дома или другой орган Самоуправления Жителей в доме) за правильным начислением, в соответствие с официальными тарифами, оплаты комму- нальных услуг, объема, сроков и качества их предоставления в течении всего срока действия Договора.

Контроль Заказчиком объема, сроков и качества услуг, предоставляемых Исполнителем, является обязательной и неотъемлемой функцией Жителя (Жителей) и органа Самоуправления данного дома.

 

3.    Характеристики многоквартирного дома на момент заключения Договора

3.1.          Адрес многоквартирного дома: ___________________________________________________________________

3.2.          Номер технического паспорта БТИ или УНОМ: ___________________________________________________________________

3.3.          Серия, тип постройки: ___________________________________________________________________

3.4.          Год постройки: ___________________________________________________________________

3.5.          Этажность: ___________________________________________________________________

3.6.          Количество квартир: ___________________________________________________________________

3.7.          Общая жилая площадь с учетом летних помещений (м²): ___________________________________________________________________

3.8.          Общая жилая площадь без учета летних помещений (м²): ___________________________________________________________________

3.9.          Общая площадь нежилых помещений (м²): ___________________________________________________________________

3.10.       Степень износа по данным государственного технического учета (%): ___________________________________________________________________

3.11.       Год последнего комплексного капитального ремонта (на основании акта приемки дома  после проведения капитального ремонта): ___________________________________________________________________

3.12.       Правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу: ___________________________________________________________________

3.13.       Правовой акт о признании дома ветхим: ___________________________________________________________________

3.14.       Площадь земельного участка, входящего в составе общего имущества многоквартирного дома (м²): ____________________________________________________________________

3.15.       Кадастровый номер земельного участка: ____________________________________________________________________

 

4.    Содержание Договора

4.1.          Перечень и характеристика типовых коммунальных услуг, предоставляемых Исполнителем Заказчику (символом «*» отмечены коммунальные услуги, по которым предоставляются соответствующие льготы определенным категориям жителей):

1.     Холодное водоснабжение;

2.     Горячее водоснабжение;

3.     Водоотведение;

4.     Электроснабжение;

5.     Газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

6.     Отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);

7.     * Вывоз мусора;

8.     * Текущий ремонт;

9.     Амортизационные отчисления (затраты, накапливаемые на капитальный ремонт).

4.2.          Норматив и порядок его выполнения по конкретной коммунальной услуге описывается в специальной инструкции по предоставлению коммунальных услуг или в постановлениях Федерального и Московского правительства, а также в соответствии с Приложениями к данному Договору. Приложением № 1 является Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», которое хранится в Совете Жителей дома (или в другом органе Самоуправления Жите- лей в доме) и должно быть доступно для первичного и последующего ознаком- ления каждому Жителю дома.

4.3.          Информация о капитальном ремонте дома

1.     Исполнитель обязуется в срок до ______ (за три месяца до начала работ) известить Заказчика о сроках проведения капитального ремонта дома (если он не проводился) или о сроках устранения недочетов проведенного капитального ремонта (на основании плана Московского правительства о проведении капитального ремонта в данном доме –

Постановление Правительства г. Москвы от ________, № ____).

2.     Исполнитель обязуется в отношении капитального ремонта дома:

а.     Производить и накапливать амортизационные отчисления (из средств ежемесячных платежей Заказчика), предназначенные для капитального ре- монта дома, путем зачисления их на именной лицевой счет Жителя (Собст- венника жилья, ответственного за жилье), а также общие амортизационные средства по дому – на лицевой счет дома.

Амортизационные средства имеют целевое назначение и могут расходовать- ся только на капитальный ремонт дома.

б.     Хранить амортизационные средства дома только в Госбанке РФ, при этом договор банковского обслуживания должен содержать пункты о том, что данные средства не подлежат секвестированию (усечению) по каким бы то ни было причинам, и их сохранность гарантируется государством, и что данные средства не подлежат налогообложению.

в.     Сведения о ежегодном состоянии накопления амортизационных средств должны в письменном виде предоставляться Заказчику и органу управления домом (Совету Жителей дома или другому органу Самоуправле- ния Жителей в доме).

г.     Амортизационные средства хранятся в банке РФ и Заказчик не имеет права выемки этих средств до тех пор, пока он проживает в данном доме. (В случае смерти Жителя, который вносил амортизационные средства, его взнос должен переходить его правопреемнику. В случае перемены места жительства сохранность амортизационных средств Заказчика и владение ими должны определяться Федеральным законодательством.):

1. А в случае отсутствия законодательства, - Исполнитель должен предоста- вить гарантийные обязательства Жителю-Собственнику жилья, перевод этих амортизационных отчислений на новое место жительства;

4.4.          Каждый Житель дома и по его поручению орган Самоуправления домом (например, Совет Жителей дома) имеет полное неотъемлемое право контроля над деятельностью Исполнителя при реализации им данного Договора как в течение текущего года (в случае необходимости), так и при завершении годового срока работы Исполнителя.

Не менее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия данного Договора Исполнитель предоставляет органу Самоуправления домом (например, Совету Жителей дома) всю необходимую информацию о деятельности Исполнителя за прошедший год.

До истечения срока действия данного Договора Орган Самоуправления Домом (например, - Совет Жителей Дома) обязан организовать общее Собрание Жите- лей Дома – Собственников жилья и нежилых помещений (или Конференцию Представителей Жителей Дома), например, - по определенному числу Жителей от каждого подъезда или этажа дома. Количество представителей на Конферен- цию Жителей Дома и их полномочия для принятия правовых решений, напри- мер, - по оценке деятельности Исполнителя, определяются специальным Прото- колом Собрания Жителей Дома, в котором должно быть согласие, не менее двух третей, участников Конференции, но (не менее 50% числа Собственников жилья в доме).

 

5.    Сведения о доле Собственника в многоквартирном доме по правоустанавливающим документам

5.1.          Содержание и объем правообладания собственностью:

1.     Адрес __________________________________________________________________

2.     Номер квартиры, комнаты в коммунальной квартире __________________________________________________________________

3.     Общая площадь (м²) __________________________________________________________________

4.     Жилая площадь (м²) __________________________________________________________________

5.     Этаж __________________________________________________________________

6.     Количество этажей в многоквартирном доме __________________________________________________________________

7.     Основание __________________________________________________________________
                             (Документ, устанавливающий право собственности на жилое / нежилое помещение)

№ ____ от «___» _________________ ______ г., выдан ______________________

_____________________________________________________________________
               (наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

или представитель Собственника в лице __________________________________

_____________________________________________________________________
                              (должность, фамилия, имя, отчество представителя)

действующего в соответствии с полномочиями, основанными на _____________

_____________________________________________________________________
(наименование Федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа либо доверенности, оформленной в соответствие с требованиями п. 5 и 6 ст. 185 ГК РФ или заверенной нотариально)

5.2.          Размер и доля оплаты коммунальных услуг данного Жителя по данному Договору:

Фамилия, имя, отчество Жителя

По правоустанавливающим документам

Общая площадь квартиры, (м²)

Доля данного Жителя в квартире

 

 

 

 

6.    Оплата коммунальных услуг

Оплата коммунальных услуг осуществляется по официальным нормативам, и   как  правило, не по средним показателям, а по объему и факту реально предос-тавляемых коммунальных услуг.

Плановые обязательные коммунальные услуги осуществляются по согласова- нию с Заказчиком. Внеплановые (аварийные) коммунальные услуги осущест- вляются по мере необходимости, но с соблюдением обязательного контроля над состоянием технико-технологического обеспечения дома.

Дополнительные коммунальные услуги Исполнителем выполняются по Наряд-Заказам в соответствии с официальным Прейскурантом на выполняемые услуги. Выполнение работ и их качество удостоверяются Заказчиком (Жителем кварти- ры, если данная коммунальная услуга касается только данной квартиры, или Органом Самоуправления Домом, например,  Советом Жителей Дома, если данная коммунальная услуга касается общедомовой собственности по дому и придомовой территории). Коммунальные услуги без их отражения в Заказ-Наряде и без подписи Заказчика оплате не подлежат.

Заказ-Наряды на коммунальные услуги являются документами финансовой отчетности и подлежат хранению не менее чем, в течение одного года, поcле окончания выполнения коммунальных услуг.

 

7.    Изменение условий Договора

Любое изменение данного Двухстороннего Договора, без согласования с Заказчиком, считается недействительным. Изменение тарифов и порядка опла- ты коммунальных услуг, которые устанавливаются федеральным и московским правительством, должны Исполнителем доводиться до сведения Заказчика (Жителя) немедленно после их публикации, не позднее чем в10-дневный срок, в письменном виде.

8.    Порядок оплаты коммунальных услуг

Оплата Жителями коммунальных услуг производится, согласно установленно- му официальному порядку, но лишь по объему реально предоставляемых ком- мунальных услуг. Категорически не допускается завышение оплаты коммуналь- ных услуг, включая последующую компенсацию, - так называемой «лишней оп- латы».

 

9.    Порядок рассмотрения Заявлений Жителей

Исполнитель обязуется, в недельный срок, рассматривать все заявления Жите-лей по предоставлению и качеству коммунальных услуг, и в соответствии с законнодательством РФ,  - не позже 1 месяца (за исключением аварийных случа- аев), извещать Жителей, в письменной форме, о принятии соответствующего  решения по Заявлению Заказчика (Жителя, Совета Жителей Дома и др.).

 

10.          Порядок предоставления Жителям информации

Исполнитель обязуется предоставлять Жителям дома необходимую информа- цию  о жизнеобеспечении данного дома, путем размещения объявлений на ин- формационных стендах в подъездах или через Совет Жителей Дома, в письмен- ном виде.

 

11.          Порядок принятия работ по текущему и капитальному ремонту

Выполнение работ текущего и капитального ремонта оформляется Исполните- лем соответствующими Актами выполненных работ, утвержденных форм: КС-2, КС-3 с обязательным подписанием Актов представителем Органов Самоуп- равления Жителей данного Дома. В случае отказа от подписания, Орган Само- управления Жителей данного Дома предоставляет Исполнителю письменный отказ от подписания Акта выполненных работ, в котором приводит соответст- вующее обоснование, (например, - список недоделок, претензий к качеству и объему работ и т.д.).

 

12.          Установка контрольных приборов учета

Исполнитель обязуется организовывать установку контрольных приборов учета по различным видам технологического обеспечения дома, а также организовать  плановый контроль достоверности их показаний.

 

13.          Отчет о выполнении Договора

Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику (Собственнику жилья, Органу Самоуправления Жителей Дома) Отчет о выполнении данного Договора за ис- текший календарный год в течении первого квартала следующего за истекшим годом действия Договора, а при заключении Договора на один год, – не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его дейст- вия. Отчет предоставляется в письменном виде в Орган Самоуправления До- мом, а информация о его представлении размещается на досках объявлений  в подъездах или иных оборудованных местах. В Отчете указываются: соответст- вие фактического перечня количества и качества услуг и работ Исполнителя по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, перечню и размеру оплаты, указанным в настоящем Договоре; количество Предложений, Заявле-  ний и Жалоб Жителей в доме и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

 

14.          Конфиденциальность информации

Исполнитель обязуется не распространять конфиденциальную информацию,   

указанную в данном Договоре, касающуюся Заказчика (Жителя), не передавать ее иным лицам, в том числе, - организациям без письменного разрешения Заказ- чика или наличия иного законного основания.

 

15.          Обеспечение безопасности жилого фонда

15.1.       Заказчик обязан неукоснительно соблюдать установленные правила безопасности проживания по использованию газо-, водо-, электро-, тепло и др. снабжения, а также необходимые меры пожарной безопасности. Заказчик обязан не допускать никаких изменений строительной конструкции жилья без согласования с соответствующими организациями.

15.2.       Заказчик обязан, в случае длительного отсутствия, (более нескольких суток), предоставлять Исполнителю возможность доступа в квартиру, в случае аварийной ситуации (пожар, протечка и др.). Для этого Заказчик оставляет телефоны связи с собой, со своими родственниками у Органа Самоуправления Домом (Совета Жителей Дома) или непосредственно у Исполнителя.

В противном случае, жилье в официальном порядке, в случае аварийной ситуации, может быть вскрыто в отсутствие Заказчика (Жителя);

15.3.  Исполнитель обязан соблюдать правила техники безопасности при выполнении всех работ, связанных с предоставлением коммунальных  услуг по данному  Договору и принимает необходимые меры по обеспе- чению безопасности жилого фонда. В случае нарушения Исполнителем техники безопасности при выполнении коммунальных услуг, он несет ма-

териальную ответственность за нанесенный ущерб в соответствии с за-

конодательством РФ.

 

16.  Расторжение Договора

В случае расторжения Двухстороннего Договора по инициативе Заказчика, после получения отрицательной оценки своей деятельности в данном доме, Исполнитель обязуется в течение 30 дней предоставить всю необходимую информацию по завершению своей деятельности в Комиссию, которая соз- дается на паритетных началах из состава руководителя организации Исполни-теля, Председателя Cовета Жителей Дома с участием работника муниципалите-та данного района города, а также других представителей Заказчика и Исполни- теля.

 

17.Оформление Договора

Данный Договор составляется в двух экземплярах и вступает в действие с мо- мента его подписания обеими сторонами.

Данный Договор, после годовой официальной письменной положитель- ной оценки Заказчиком деятельности Исполнителя, пролонгируется на следующий год путем подписания соответствующего дополнения к дан- ному Договору:

а) Данный Договор может быть аннулирован Заказчиком при условии:

-                систематического  невыполнения Исполнителем условий Договора;

-                однократного, но крупного нарушения условий Договора, которое в принципе, не позволяет продолжать данные договорные отношения, (напри- мер, - хищения или растраты финансовых средств, принадлежащих Заказчи- ку).

б) О необходимости расторжения данного Договора Заказчик обязан предупре- ждать Исполнителя за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения Договора;

в) Договор может быть также расторгнут по особым обстоятельствам, (например, в случае смерти Заказчика и отсутствия его Правопреемни-        

 ков, по решению суда и т.д.);

17.5. Во всем остальном, что не указано в данном Договоре, следует

руководствоваться законодательством РФ;

17.6  В случае невозможности урегулирования разногласий, стороны имеют право обращаться в суд.

 

18.  Основание для правовых отношений Заказчика и Исполнителя

     Основанием для правовых отношений Заказчика и Исполнителя яв-  

     ляется группа основополагающих исходных документов:

а) для Исполнителя – данный Двухсторонний Договор на коммунальные

    услуги, Устав организации Исполнителя и документ, который дает пра-

    во на выполнение коммунальных услуг (Лицензия или Доверенность

    вышестоящей организации на доверительное управление соответст-

    вующих работ). Исполнитель обязан представить в Орган Самоуправ-

    ления Многоквартирного Дома свой Устав и документ на право выпол-

    нения коммунальных услуг. Эти два официальные документа пред-

    ставляются в одном экземпляре, заверяются подлинной подписью  

    Исполнителя и гербовой печатью данной организации;

б) для Заказчика – настоящий Договор на коммунальные услуги, в кото-

    ром указывается информация о правоустанавливающем документе

    Жителя на свое жилье (сам документ не представляется).

 

19. Реквизиты сторон

Заказчик:

Фамилия, имя, отчество:

/Подпись /

 

 

Исполнитель:

Должность:

Ф.И.О.                                                                                                          Подпись                                                                                                                                      

                                                                                               /             /

 

                                                                                                 / Печать /

 

 

 

Страниц: 1
Опубликовано: 27.11.14 | Просмотров: 1017 | [ + ]   [ - ]   | Печать
 
 
© Все права на материалы этого сайта принадлежат Ассоциации территориальных общин и объединений.
Разрешается публикация в интернете со ссылкой на наш сайт.
 
 
© 2020 All right reserved www.danneo.com вставить счетчики